Соразмерное уменьшение цены дома из-за строительных недостатков

Суть спора

К нам обратился ***** Андрей ***** после покупки жилого дома с земельным участком по договору с ООО «СК «Энергия». Цена сделки составляла 4 800 000 рублей. В период эксплуатации объекта были выявлены строительные дефекты, подтвержденные экспертным заключением. Клиенту требовалось добиться соразмерного уменьшения покупной цены и взыскать предусмотренные законом компенсации в рамках защиты прав потребителя.

Правовая работа по делу

• Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию с требованием компенсировать выявленные недостатки.
• Составили исковое заявление с расчетом уменьшения цены, неустойки, штрафа и судебных расходов.
• Представляли интересы клиента в суде, обосновывали позицию и работали с доказательствами по делу.

Итог рассмотрения

Суд частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к ООО «Строительная компания Энергия» по спору о защите прав потребителя.

С компании в пользу клиента были присуждены следующие суммы:

• 517 007 рублей 87 копеек — в счет соразмерного уменьшения покупной цены по договору;
• 191 292 рубля 91 копейка — неустойка за нарушение прав потребителя;
• 35 000 рублей — компенсация расходов на услуги независимого оценщика;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 355 150 рублей 39 копеек — штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.