Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании

Суть спора

К нам обратился клиент, которому принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Обслуживание и ремонт общего имущества дома выполняло ООО ЖК «АЗАМАТ». В спорный период квартира была залита из-за ненадлежащего содержания инженерных сетей: в акте осмотра управляющая компания указала образование свища на стояке холодной воды как причину затопления.

Позднее залив повторился. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили новый акт осмотра, где причиной происшествия был указан засор канализационного колодца. Для клиента было важно не только зафиксировать повреждения, но и доказать связь между бездействием управляющей организации и возникшим ущербом.

Как действовали юристы

• Подготовили и направили мотивированную досудебную претензию в управляющую компанию.
• Сформировали исковое заявление с расчетом ущерба, штрафа, компенсации и судебных расходов.
• Представляли позицию клиента в судебных заседаниях и подтверждали причинно-следственную связь между действиями УК и ущербом.

Итог рассмотрения

Суд удовлетворил требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:

В пользу ***** Альбины *****

• компенсацию ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований добровольно — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• судебные расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.