Взыскание долга по договору займа, процентов и неустойки
Суть кредитного спора
Между истцом и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Условиями займа также была предусмотрена неустойка за нарушение сроков уплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляло 8 200 рублей в день.
Истец свои обязательства исполнила надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре 2018 года перечислила 20 000 рублей, а затем прекратила исполнять условия договора и оплачивать проценты.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о возврате суммы займа, процентов и неустойки. Требования добровольно удовлетворены не были, поэтому спор был передан на рассмотрение суда.
В иске были заявлены требования о взыскании с ответчика следующих сумм и применении обеспечительных последствий по договору:
- 410 000 рублей — основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года;
- 143 910 рублей — проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года;
- проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактического погашения;
- 693 400 рублей — неустойка за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, рассчитанная из 8 200 рублей в день по ставке 2% в день;
- неустойка за дальнейшую просрочку выплаты процентов, начисляемая из 8 200 рублей в день по ставке 2% в день с 02 сентября 2018 года до фактической оплаты долга;
- обращение взыскания на заложенную квартиру путем реализации через публичные торги с начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- 14 437 рублей — расходы по уплате государственной пошлины.
Какая работа была проведена
Подготовлено исковое заявление, сформулированы требования о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки.
Результат по делу
Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика постановлено взыскать:
- 410 000 рублей — сумму основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года;
- 480 930 рублей — проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- 50 000 рублей — неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
- неустойку, начисляемую на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- 14 737 рублей — расходы по уплате государственной пошлины.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.